Приобретение квартир в строящихся домах в банке
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ипотека в рублях | RUB | ||
Сумма | Мин. перв. взнос | до 30 лет | |
| 14.5% | |||
| 14.0% | |||
| 13.5% | |||
Параметры ипотеки | |
Вид недвижимости: | Квартира |
Справка с места работы о размере дохода предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка. | |
Готовность жилья: | Строящееся (первичный рынок) |
Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту: | Нет, не имеет права по условиям договора |
Схема расчета: | Аннуитетные платежи, равными долями. |
Комиссии по кредиту: | |
Оформление уступки права требования по инвестиционному договору - 1% от остатка задолженности по кредиту, проведение государственной регистрации договоров по ипотечным сделкам по доверенности от имени клиента - 5000 рублей. | |
Досрочное погашение | |
Возможность досрочного погашения: | Можно погашать и целиком, и частями. |
Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита: | Отсутствует |
Прочие ограничения на досрочное погашение: | Полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа. |
Список документов, необходимых для подтверждения дохода | |
НДФЛ-2 | Обязательно |
Справка в свободной форме | Обязательно |
Справка с места работы о размере дохода предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка. | |
Другие предоставляемые документы | |
Заявление-анкета | Обязательно |
Копия всех страниц паспорта | Обязательно |
Военный билет | Обязательно |
Заверенная копия трудовой книжки | Обязательно |
Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии) | Обязательно |
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке) | Обязательно |
ИНН | Обязательно |
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования | Обязательно |
водительское удостоверение | На выбор, один из документов |
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо) | Обязательно |
Дипломы об образовании | Обязательно |
Документы о собственности на активы | Обязательно |
Свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей | Обязательно |
Справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика) | На выбор, один из документов |
Справка из наркологического центра заемщика (созаемщика) | На выбор, один из документов |
Страхование | |
Страхование приобретаемой недвижимости | Обязательно |
Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула) | Обязательно |
Личное страхование осуществляется в добровольном порядке. Газпромбанк принимает договоры страхования любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги. В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки. | |
Обеспечение кредита | |
Поручительство | Обязательно, На период строительства дома поручительство двух платежеспособных физических лиц (в случае отсутствия страхования финансовых рисков). |
Залог | Обязательный залог приобретаемой недвижимости |
На период строительства дома залог имущественных прав требования. После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. Дополнительно: поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями банка и/или физических лиц); залог движимого и иного имущества; иные виды обеспечения. | |
Требования к заемщику | |
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин | 20 лет |
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин | 60 лет |
Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин | 20 лет |
Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин | 55 лет |
Продукт только для пенсионеров | Нет |
Общий стаж работы | Не менее 1 года. |
Стаж работы на последнем месте работы | Не менее 6 месяцев. |
Домашний телефон | Не требуется |
Мобильный телефон | Не требуется |
Рабочий телефон | Не требуется |
Другие ограничения: | Необходимо отсутствие у заемщика негативной кредитной истории. |
Сроки принятия решения | |
Срок рассмотрения заявки | До недели. Срок рассмотрения заявок 1-10 рабочих дней. |
Способы оплаты | |
Доступные способы оплаты кредита |
|
Дополнительная информация | |
До даты предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), действует повышенная процентная ставка. Заявки на кредит на сумму более 45000000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% при приобретении загородной недвижимости. Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50% при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США. Степень готовности жилого дома не менее 30% (в зависимости от этажности строящегося дома). Договор залога квартиры подлежит: - заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру; - государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения. Средства материнского капитала могут направляться на погашение кредитов. | |
Информация о штрафах/штрафные санкции | За неисполнение условий кредитного договора в части частичного погашения задолженности по кредиту устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа. |
Режим/варианты выдачи кредита | Единовременно |
Способы выдачи кредита |
|
6.2.2014 15:14
В 2013 году ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка России вырос на 34%
6 февраля 2014 г., Санкт-Петербург – Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка России по итогам 2013 года показал прирост на 34% по сравнению с началом года и увеличился до 83,9 млрд рублей.
5 февраля 2014 г., Калининград – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» с 5 февраля передала в ОАО «Сбербанк России» реестры вкладчиков АКБ «Инвестбанк» (ОАО), проживающих в Калининградской области (кроме г. Калининград) и ранее обслуживающихся в «Промсвязьбанке», чьи первые буквы фамилий начинаются с Л – Я. Сделано это для максимального комфорта клиентов и обеспечения выплат страхового возмещения в кратчайшие сроки.
5.2.2014 17:21
Сбербанк примет участие в выставке «Жилищный проект» в Санкт-Петербурге
05 февраля 2014 года, Санкт-Петербург – Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» представит актуальные кредитные программы по потребительскому и жилищному кредитованию на выставке «Жилищный проект», которая пройдет 8 – 9 февраля 2014 года в Ледовом дворце (пр-т Пятилеток, д. 1).